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咖啡店搶占白領(lǐng)日常,寫字樓大堂變身咖啡天堂

來源
上??Х葯C租賃公司
時間
2024-06-06

咖啡店成為寫字樓大堂新寵,白領(lǐng)日??Х认M推動商業(yè)發(fā)展,但新品牌面臨入駐難題。

在中國一二線城市,咖啡已成為白領(lǐng)日常不可或缺的一部分。據(jù)德勤2021年數(shù)據(jù)顯示,%的白領(lǐng)每年平均喝掉三百多杯咖啡。這股咖啡熱潮正席卷寫字樓大堂,成為新的商業(yè)熱點。

咖啡店搶占白領(lǐng)日常,寫字樓大堂變身咖啡天堂

寫字樓大堂變身咖啡天堂

在廣州珠江新城和琶洲等寫字樓密集區(qū)域,咖啡品牌如瑞幸咖啡不僅在大堂設(shè)立快取店,還在高層寫字樓部署無人咖啡機。以瑞幸咖啡在廣州琶洲保利中悅廣場大堂的門店為例,工作日的下單高峰時段,單日訂單量超過400單,日營業(yè)額可達1.8-萬元。

上海環(huán)貿(mào)中心寫字樓大堂也迎來了% Arabica、Seesaw Coffee、Manner Coffee以及星巴克等品牌。這些咖啡店不僅靠近消費者,而且具有穩(wěn)定的客流量和高轉(zhuǎn)化效率。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,上海寫字樓咖啡店日均銷售量可達市區(qū)咖啡店的4-倍,且租金成本在可承受范圍內(nèi)。

然而,隨著咖啡店的增多,黃金位置變得越來越稀缺。過去寫字樓大堂的商業(yè)功能往往被忽視,但現(xiàn)在,業(yè)主們更傾向于招商連鎖咖啡品牌,以迎合年輕白領(lǐng)的喜好,并與周邊商業(yè)生態(tài)形成互補。咖啡品牌為了搶奪這些黃金鋪位,也展現(xiàn)出了快速決策和靈活應(yīng)變的能力。

盡管如此,寫字樓大堂的咖啡店仍面臨租期較短和租金上漲的風(fēng)險。小眾精品咖啡品牌想要進入這一市場也較為困難。盡管2021年咖啡領(lǐng)域投資案例共21起,總金額接近60億元,但新品牌想要在寫字樓大堂占據(jù)一席之地,可能性依然很小。

標簽:咖啡店,寫字樓大堂,白領(lǐng),商業(yè)熱點,連鎖品牌

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